Faites l'état des lieux de votre logement simplement, en ligne
Pièce par pièce, avec photos, signature électronique et export PDF : Tellaris vous permet de réaliser un état des lieux d'entrée ou de sortie clair, complet et prêt à signer — directement depuis votre téléphone ou votre ordinateur.
Qu'est-ce qu'un état des lieux ?
L'état des lieux décrit précisément l'état d'un logement — murs, sols, fenêtres, installations, équipements — au moment où un locataire entre dans les lieux, puis au moment où il les quitte. Comparé à l'entrée, l'état des lieux de sortie permet de déterminer objectivement si des dégâts sont survenus pendant la location, et sert de base à la restitution de la garantie de loyer. Un document bien fait, daté et signé par les deux parties, évite la plupart des litiges.
Entrée & sortie
Deux types d'état des lieux couverts, avec la possibilité de dupliquer directement l'entrée pour préparer la sortie.
Pièce par pièce
Chaque pièce du logement est détaillée élément par élément, avec un état (bon, usé, endommagé…) pour chacun.
Valeur de preuve
Un document daté, détaillé et signé constitue une référence solide en cas de désaccord entre bailleur et locataire.
Comment ça marche sur Tellaris
Quatre étapes suffisent pour passer d'un logement vide à un état des lieux complet et signé.
Créez votre compte gratuitement
Inscription en quelques minutes sur Tellaris, sans engagement.
Ajoutez votre bien et le bail concerné
Renseignez le logement et le locataire une seule fois : les informations sont réutilisées pour tous vos états des lieux futurs.
Remplissez l'état des lieux pièce par pièce
Décrivez chaque pièce et chaque élément, ajoutez des photos directement depuis votre téléphone pendant la visite.
Signez et partagez le PDF
Signature électronique du bailleur et du/des locataire(s) directement à l'écran, puis envoi du document final par email.
Ce que propose l'état des lieux Tellaris
Un module pensé pour les propriétaires et les gérances, avec tout le nécessaire pour un document soigné et fiable.
Pièces & éléments
Structure détaillée par pièce, avec un état par élément (sols, murs, installations…).
Photos
Ajoutez des photos à chaque élément pour documenter précisément son état.
Signature électronique
Bailleur et locataire(s) signent directement sur l'écran, sans imprimer de papier.
Export PDF
Document PDF généré automatiquement, prêt à être archivé ou transmis.
Envoi par email
Transmettez directement le document final aux parties concernées, sans passer par un autre outil.
Modèles réutilisables
Créez vos propres modèles de pièces et d'éléments pour gagner du temps sur vos prochains états des lieux.
Copie & duplication
Dupliquez un état des lieux d'entrée pour préparer directement celui de sortie du même logement.
Mobile & hors bureau
Remplissez l'état des lieux directement depuis votre smartphone, sur place, pendant la visite.
etat-des-lieux.ch, un service de Tellaris
Ce site appartient à Tellaris, une plateforme suisse de gestion immobilière qui centralise vos biens, vos baux, vos finances, vos hypothèques et vos états des lieux en un seul endroit. L'état des lieux n'est qu'un des modules de Tellaris : une fois votre bien et votre bail créés, vous pouvez aussi suivre vos loyers, vos charges et vos documents depuis le même compte.
Questions fréquentes
Tout ce qu'il faut savoir avant de faire votre état des lieux en ligne.
Qu'est-ce qu'un état des lieux ?
L'état des lieux est un document qui décrit précisément l'état d'un logement, pièce par pièce, au moment de l'entrée ou de la sortie d'un locataire. Il sert de référence en cas de litige sur d'éventuels dégâts et sur la restitution de la garantie de loyer.
L'état des lieux est-il obligatoire en Suisse ?
Il n'est pas obligatoire dans toutes les situations, mais fortement recommandé : sans état des lieux d'entrée écrit et signé, le logement est présumé avoir été remis en bon état, ce qui peut jouer en défaveur du locataire comme du bailleur en cas de désaccord au départ.
Comment faire un état des lieux en ligne avec Tellaris ?
Créez un compte gratuit sur Tellaris, ajoutez votre bien et son bail, puis lancez un état des lieux d'entrée ou de sortie : décrivez chaque pièce et chaque élément, ajoutez des photos, faites signer les parties directement à l'écran, puis générez et envoyez le PDF final.
Est-ce gratuit ?
Oui, créer un compte et réaliser un état des lieux de base sur Tellaris est gratuit. Les photos, la signature électronique et l'envoi par email font partie des fonctionnalités de l'offre Pro.
Puis-je faire l'état des lieux depuis mon téléphone ?
Oui, Tellaris fonctionne directement dans le navigateur de votre smartphone et peut être installé comme une application, pratique pour remplir l'état des lieux pièce par pièce pendant la visite du logement.
Prêt à faire votre état des lieux ?
Créez votre compte gratuitement sur Tellaris et réalisez votre premier état des lieux en quelques minutes.
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